臺北市松山區南京東路四段52巷19號4F/10F
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,015 萬 114.8 萬/坪 × 26.26 坪
權狀坪數26.26 坪
主建物15.45 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.26 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪26.26 坪
土地坐落 美仁段二小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 121.9
南京東路四段中位 85.3
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 低 6%比南京東路四段中位 高 35%比松山區 2021 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,015 萬
+6%
2026 年推估3,207 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）603 萬
貸款（8 成）2,412 萬
每月月付90,363 元
30 年總利息841 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-14 9F/10F 3房1廳2衛 · 41.94 坪 111.7 萬/坪總 4,386 萬 2024-10-21 5F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 130.6 萬/坪總 3,626 萬 2024-10-14 7F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 94.6 萬/坪總 2,668 萬 2021-05-04 10F/10F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 123.7 萬/坪總 4,815 萬 2021-04-13 3F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 115.4 萬/坪總 3,210 萬 2021-03-22 8F/10F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 121.9 萬/坪總 3,398 萬 2021-03-21 1F/10F 0房0廳0衛 · 41.55 坪 174.1 萬/坪總 5,388 萬 2021-02-07 6F/10F 2房1廳1衛 · 26.26 坪 119.5 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。