臺北市大同區延平北路二段286號7F/10F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 56.3 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物16.75 坪
公設比21%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪22.39 坪
土地坐落 延平段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 53.1
延平北路二段中位 57.2
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 6%比延平北路二段中位 低 2%比大同區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,260 萬
+19%
2026 年推估1,496 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 3F/10F 2房1廳1衛 · 21.7 坪 69.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-05 9F/10F 1房2廳2衛 · 22.93 坪 62.6 萬/坪總 1,435 萬 2023-10-30 7F/10F 0房1廳1衛 · 12.35 坪 53.1 萬/坪總 656 萬 2021-10-13 0房0廳0衛 · 88.27 坪 85 萬/坪總 7,500 萬 2021-05-13 7F/10F 2房1廳1衛 · 22.39 坪 55.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-02 7F/10F 0房0廳0衛 · 12.54 坪 59.8 萬/坪總 750 萬 2021-05-02 7F/10F 3房2廳2衛 · 30.38 坪 56 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-18 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.74 坪 49.5 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。