臺北市大安區建國南路一段42號15F/15F
2015-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,872 萬 62.7 萬/坪 × 29.86 坪
權狀坪數29.86 坪
主建物19.59 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.86 坪
└ 主建物 19.59 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪29.86 坪
土地坐落 懷生段三小段 198 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 78.8
建國南路一段中位 97.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 20%比建國南路一段中位 低 36%比大安區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,106 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.本案為三親等間買賣。2.含增建（此處之增建係將原為開放空間之瞭望台，搭蓋成為密閉空間）。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。