臺北市文山區木柵路一段387號13F/13F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 17.9 萬/坪 × 78.43 坪
權狀坪數78.43 坪
主建物36.44 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 78.43 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 41.99 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪78.43 坪
土地坐落 華興段一小段 116 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 50
木柵路一段中位 63.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 64%比木柵路一段中位 低 72%比文山區 2019 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+25%
2026 年推估1,749 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。