臺北市內湖區康樂街186巷46號2F/5F
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 36.1 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 33.9
康樂街中位 48.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 6%比康樂街中位 低 25%比內湖區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,255 萬
+25%
2026 年推估1,573 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。