臺北市內湖區內湖路一段91巷39弄13號4F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 53.1 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物23.76 坪
公設比5.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 西湖段二小段 174 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 8%比內湖區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,470 萬
+18%
2026 年推估1,737 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。