臺北市大同區保安街72巷3號6F/7F
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 59.7 萬/坪 × 22.88 坪
權狀坪數22.88 坪
主建物10.21 坪
公設比34.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.88 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪22.88 坪
土地坐落 延平段一小段 452 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 65.9
保安街中位 61.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 低 9%比保安街中位 低 3%比大同區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,388 萬
+28%
2026 年推估1,773 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 96.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-28 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 76 萬/坪總 866 萬 2024-03-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 86.7 萬/坪總 988 萬 2023-08-10 7F/7F 3房2廳1衛 · 19.08 坪 76.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-24 5F/7F 0房1廳1衛 · 9.39 坪 76.7 萬/坪總 720 萬 2021-12-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 74.5 萬/坪總 700 萬 2021-08-29 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.39 坪 76.1 萬/坪總 715 萬 2021-04-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 64 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。