臺北市中正區臨沂街59號2F/7F
2019-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,600 萬 100 萬/坪 × 97.58 坪
權狀坪數97.58 坪
主建物36.59 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 97.58 坪
└ 主建物 36.59 坪
└ 公設等 60.99 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪97.58 坪
土地坐落 臨沂段四小段 63 地號
價格拆解
成交總價7,600 萬
其中車位−650 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比臨沂街中位 高 4%比中正區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,600 萬
+29%
2026 年推估9,816 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（650 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。