臺北市中山區民生東路二段83號6F/7F
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 68 萬/坪 × 14.1 坪
權狀坪數14.1 坪
主建物9.55 坪
公設比25.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.1 坪
└ 主建物 9.55 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪14.1 坪
土地坐落 吉林段一小段 855 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪
本筆成交 68
本棟中位 51
民生東路二段中位 74
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 33%比民生東路二段中位 低 8%比中山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+14%
2026 年推估1,096 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。