臺北市松山區延吉街12號3F/7F
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 77.5 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物38.99 坪
公設比14.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 38.99 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 延吉段三小段 182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 80.2
延吉街中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 高 5%比松山區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+7%
2026 年推估4,244 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。