臺北市中山區林森北路590之1號2F/10F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,585 萬 75.1 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物34.42 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 34.42 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 中山段一小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
林森北路中位 59.1
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 27%比中山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,585 萬
+2%
2026 年推估2,630 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）517 萬
貸款（8 成）2,068 萬
每月月付77,476 元
30 年總利息721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。