臺北市士林區中正路104巷1弄2號2F/6F
2017-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 13.9 萬/坪 × 33.82 坪
權狀坪數33.82 坪
主建物12.54 坪
公設比54.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.82 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪33.82 坪
土地坐落 福林段三小段 647 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
中正路中位 55
士林區 2017 年中位 56
比中正路中位 低 75%比士林區 2017 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。