臺北市南港區重陽路525號11F/12F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 86.5 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物20 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 11.59 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 經貿段 76-2 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.1
重陽路中位 68.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 高 27%比南港區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,268 萬
+12%
2026 年推估3,661 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 11F/12F 2房2廳2衛 · 49.8 坪 111 萬/坪總 4,160 萬 2021-03-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 90.2 萬/坪總 3,350 萬 2021-02-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 86.5 萬/坪總 3,250 萬 2021-02-20 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 86 萬/坪總 1,919 萬 2021-01-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 84.7 萬/坪總 1,868 萬 2021-01-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 86.1 萬/坪總 3,237 萬 2020-12-31 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.56 坪 81.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-31 4F/12F 2房2廳1衛 · 19.23 坪 77 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。