臺北市士林區士商路149之1號5F/13F
2015-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,091 萬 43.9 萬/坪 × 70.36 坪
權狀坪數70.36 坪
主建物38.27 坪
公設比35.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.36 坪
└ 主建物 38.27 坪
└ 公設等 32.09 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪70.36 坪
土地坐落 陽明段四小段 740 地號
價格拆解
成交總價3,091 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,871 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
士商路中位 84.9
士林區 2015 年中位 56.3
比士商路中位 低 48%比士林區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,297 萬
每月月付86,047 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。