臺北市文山區萬壽路61巷5號
2012-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,408 萬 34.3 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物31.92 坪
公設比14.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 26.43 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 頭廷段二小段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 31.7
萬壽路中位 42.8
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 8%比萬壽路中位 低 20%比文山區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,126 萬
每月月付42,199 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。