臺北市大安區金山南路二段10巷13號2F/6F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 76.4 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物17.62 坪
公設比52.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 金華段三小段 324 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 76.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 93
金山南路二段中位 96.2
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 18%比金山南路二段中位 低 21%比大安區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。