臺北市北投區中和街366號
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 50.4 萬/坪 × 12.61 坪
權狀坪數12.61 坪
主建物8.81 坪
公設比13%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.61 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪12.61 坪
土地坐落 開明段三小段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 42
中和街中位 41.6
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 20%比中和街中位 高 21%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交635 萬
+19%
2026 年推估756 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 12F/19F 1房0廳1衛 · 12.61 坪 52.2 萬/坪總 658 萬 2024-05-31 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 39.9 萬/坪總 2,075 萬 2022-01-24 3房2廳1衛 · 30.85 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2021-12-15 19F/19F 3房2廳2衛 · 63.03 坪 36.8 萬/坪總 2,320 萬 2021-12-05 2房2廳1衛 · 24.73 坪 51.8 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-23 2房1廳1衛 · 36.22 坪 37.6 萬/坪總 1,360 萬 2021-09-11 4房2廳2衛 · 41.55 坪 43.3 萬/坪總 1,800 萬 2021-04-16 2房2廳2衛 · 43.95 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。