臺北市松山區敦化南路一段57號7F/12F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,584 萬 85 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物33.97 坪
公設比15.2%
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 33.97 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 延吉段三小段 822 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 98.3
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 14%比敦化南路一段中位 低 18%比松山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,584 萬
+7%
2026 年推估3,851 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）717 萬
貸款（8 成）2,867 萬
每月月付107,417 元
30 年總利息1,000 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。