臺北市松山區三民路80巷29號4F/24F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,895 萬 119.8 萬/坪 × 48.36 坪
權狀坪數48.36 坪
主建物22.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.36 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪48.36 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價4,895 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,535 萬
單價 119.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.8 萬/坪
本筆成交 119.8
本棟中位 128.5
三民路中位 73.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 低 7%比三民路中位 高 62%比松山區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,895 萬
+0%
2026 年推估4,879 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）907 萬
貸款（8 成）3,628 萬
每月月付135,919 元
30 年總利息1,265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 23F/24F 3房2廳2衛 · 57.6 坪 129.5 萬/坪總 5,608 萬 2025-12-02 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 128.5 萬/坪總 5,242 萬 2025-11-04 21F/24F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 129.5 萬/坪總 5,245 萬 2025-10-10 19F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 126 萬/坪總 5,140 萬 2025-10-09 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 124.9 萬/坪總 5,088 萬 2025-09-28 17F/24F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 132.1 萬/坪總 5,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。