臺北市松山區健康路325巷25弄10號3F/13F
2018-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 81.1 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物25.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 寶清段一小段 638 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 93.2
健康路中位 74.1
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 低 13%比健康路中位 高 9%比松山區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,680 萬
+27%
2026 年推估4,661 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 981 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：轉售日期:110.08.02最後一手權利買賣契約之成交價格:36800000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-02 13F/13F 0房0廳0衛 · 38.93 坪 102 萬/坪總 3,971 萬 2023-02-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 27.54 坪 76.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-19 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 104.8 萬/坪總 4,770 萬 2022-03-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 57.3 坪 115 萬/坪總 5,486 萬 2022-01-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 88.1 萬/坪總 4,820 萬 2018-08-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 83 萬/坪總 3,800 萬 2018-03-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.08 坪 93.2 萬/坪總 4,257 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。