臺北市中山區長安東路一段53巷1之5號6F/7F
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 48.3 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物6.66 坪
公設比17.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 正義段一小段 209 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 51.1
長安東路一段中位 68.5
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 5%比長安東路一段中位 低 29%比中山區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+16%
2026 年推估550 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。