臺北市文山區忠順街二段38號5F/7F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 48.1 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物19.33 坪
公設比24.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 木柵段四小段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 50.3
忠順街二段中位 62.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 4%比忠順街二段中位 低 23%比文山區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+13%
2026 年推估1,733 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。