臺北市大同區錦西街38巷28號4F/5F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,212 萬 54.6 萬/坪 × 22.2 坪
權狀坪數22.2 坪
主建物16.77 坪
公設比9.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 22.2 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪22.2 坪
土地坐落 雙連段一小段 149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 56.9
錦西街中位 62.5
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 4%比錦西街中位 低 13%比大同區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,212 萬
+25%
2026 年推估1,520 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。