臺北市大安區忠孝東路四段15號10F/12F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 98.4 萬/坪 × 9.7 坪
權狀坪數9.7 坪
主建物6.67 坪
公設比29.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.7 坪
└ 主建物 6.67 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪9.7 坪
土地坐落 復興段一小段 476 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.4 萬/坪
本筆成交 98.4
本棟中位 104.2
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比忠孝東路四段中位 高 1%比大安區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+14%
2026 年推估1,088 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.58 坪 109.3 萬/坪總 1,265 萬 2024-06-22 11F/12F 2房1廳1衛 · 27.39 坪 108.4 萬/坪總 2,970 萬 2024-01-28 11F/12F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 115.4 萬/坪總 2,838 萬 2023-08-29 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.7 坪 105.9 萬/坪總 1,028 萬 2023-02-08 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.37 坪 113.2 萬/坪總 1,400 萬 2022-07-10 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.04 坪 113.9 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-08 10F/12F 0房1廳1衛 · 9.7 坪 98.9 萬/坪總 960 萬 2020-11-19 7F/12F 3房0廳3衛 · 27.39 坪 91.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。