臺北市松山區民權東路三段103巷1號9F/10F
2022-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 74.4 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物21.38 坪
公設比21.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 敦化段四小段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 74.1
民權東路三段中位 73.5
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 0%比民權東路三段中位 高 1%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,418 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 7F/10F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 80.3 萬/坪總 2,460 萬 2025-02-22 5F/10F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 75.1 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-09 4F/10F 2房1廳2衛 · 30.63 坪 83.2 萬/坪總 2,550 萬 2022-08-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 74.1 萬/坪總 2,288 萬 2020-11-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 67.3 萬/坪總 2,060 萬 2015-05-31 7F/10F 4房2廳1衛 · 30.54 坪 58.5 萬/坪總 1,785 萬 2015-03-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 56.5 萬/坪總 1,725 萬 2014-09-16 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 63.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。