首頁臺北市中山區大直街67巷45號成交明細
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臺北市中山區大直街67巷45號1F/5F

2025-05-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,370 55.1 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99
主建物33.83
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 42.99 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪42.99 坪

土地坐落 北安段二小段 54 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
大直街中位 67.8
中山區 2025 年中位 82.4
比大直街中位 低 19%比中山區 2025 年中位 低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交2,370
+2%
2026 年推估2,417

以中山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)474
貸款(8 成)1,896
每月月付71,032
30 年總利息661

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市中山區大直街67巷45號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。