臺北市松山區八德路四段181巷16弄12號
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,810 萬 120.9 萬/坪 × 48.06 坪
權狀坪數48.06 坪
主建物48.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.06 坪
└ 主建物 48.06 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪48.06 坪
土地坐落 西松段二小段 427 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 120.9 萬/坪
本筆成交 120.9
本棟中位 120.9
八德路四段中位 77.4
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 高 56%比松山區 2019 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,810 萬
+26%
2026 年推估7,347 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,162 萬
貸款（8 成）4,648 萬
每月月付174,133 元
30 年總利息1,621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。