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臺北市萬華區長泰街101號2F/12F

2013-04-19 實價登錄成交明細

成交總價 3,250 萬 39.4 萬/坪 × 82.48 坪
權狀坪數82.48 坪
主建物32.87 坪
公設比54.9%
當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 82.48 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 49.61 坪
土地持分 13.39 坪
0 坪82.48 坪

土地坐落 萬大段二小段 570-1 地號

價格拆解

成交總價3,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,000 萬

單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 42.2
長泰街中位 43.8
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 7%比長泰街中位 低 10%比萬華區 2013 年中位 低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）

同址其他成交（4 筆）

2013-03-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 82.17 坪 43.8 萬/坪總 3,600 萬 2013-01-09 5F/12F 3房2廳2衛 · 69.82 坪 44.1 萬/坪總 3,080 萬 2012-11-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 40.4 萬/坪總 3,328 萬 2012-10-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 82.48 坪 42.2 萬/坪總 3,480 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。