臺北市南港區玉成街85號11F/17F
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 95.4 萬/坪 × 76.87 坪
權狀坪數76.87 坪
主建物32.38 坪
公設比29%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 76.87 坪
└ 主建物 32.38 坪
└ 公設等 44.49 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪76.87 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 95.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.4 萬/坪
本筆成交 95.4
本棟中位 79.1
玉成街中位 66.3
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 21%比玉成街中位 高 44%比南港區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,500 萬
+11%
2026 年推估6,119 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 6F/17F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 100 萬/坪總 6,850 萬 2021-09-21 4F/17F 4房2廳2衛 · 102.17 坪 81.5 萬/坪總 6,088 萬 2021-03-07 2F/17F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 68.8 萬/坪總 5,350 萬 2021-02-06 11F/17F 2房2廳2衛 · 76.87 坪 83 萬/坪總 4,850 萬 2020-05-16 11F/17F 2房2廳2衛 · 64.64 坪 82 萬/坪總 4,548 萬 2019-11-26 6F/17F 4房2廳2衛 · 89.95 坪 74.1 萬/坪總 5,350 萬 2018-10-31 8F/17F 3房2廳2衛 · 77.72 坪 66.5 萬/坪總 5,168 萬 2015-09-25 10F/17F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 74.6 萬/坪總 5,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。