臺北市北投區清江路177巷35號4F/8F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 79.8 萬/坪 × 25.31 坪
權狀坪數25.31 坪
主建物11.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.31 坪
└ 主建物 11.9 坪
└ 公設等 13.41 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪25.31 坪
土地坐落 奇岩段四小段 184 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 79.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 52.9
清江路中位 49.7
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 51%比清江路中位 高 61%比北投區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+1%
2026 年推估1,713 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。