臺北市北投區三合街一段82巷61弄20號3F/8F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 5,808 萬 65 萬/坪 × 97.07 坪
權狀坪數97.07 坪
主建物46.36 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.07 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 50.71 坪
土地持分 16.99 坪
0 坪97.07 坪
土地坐落 三合段 21 地號
價格拆解
成交總價5,808 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價5,588 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 68
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 4%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,808 萬
+24%
2026 年推估7,196 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,118 萬
貸款（8 成）4,470 萬
每月月付167,479 元
30 年總利息1,559 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-11-11 4F/8F 4房2廳3衛 · 96.98 坪 82.7 萬/坪總 7,400 萬 2021-09-17 2F/8F 3房2廳3衛 · 93.44 坪 71.7 萬/坪總 6,150 萬 2019-11-09 2F/8F 0房0廳0衛 · 93.44 坪 59.2 萬/坪總 5,080 萬 2019-05-03 7F/8F 0房0廳0衛 · 108.2 坪 61 萬/坪總 5,732 萬 2018-11-03 8F/8F 3房2廳3衛 · 96.97 坪 64.1 萬/坪總 5,750 萬 2018-08-06 4F/8F 0房0廳0衛 · 96.98 坪 69.5 萬/坪總 6,200 萬 2017-06-24 6F/8F 0房0廳0衛 · 108.11 坪 68 萬/坪總 6,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。