臺北市大安區忠孝東路四段71之26號8F/12F
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 106.1 萬/坪 × 13.2 坪
權狀坪數13.2 坪
主建物10.22 坪
公設比11.1%
這筆買到什麼
建物 13.2 坪
└ 主建物 10.22 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪13.2 坪
土地坐落 復興段一小段 627 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.1 萬/坪
本筆成交 106.1
本棟中位 106.1
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 9%比大安區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+7%
2026 年推估1,493 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。