臺北市內湖區康樂街136巷30弄3號7F/7F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 58.7 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物20.56 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 東湖段一小段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 53
康樂街中位 48.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 11%比康樂街中位 高 22%比內湖區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+18%
2026 年推估2,148 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2020-10-26 6F/15F 3房2廳1衛 · 30.47 坪 61.7 萬/坪總 1,880 萬 2020-05-17 5F/15F 3房2廳1衛 · 41.61 坪 44.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-06-22 2F/15F 3房2廳1衛 · 36.06 坪 50.7 萬/坪總 1,830 萬 2019-06-07 2F/15F 3房2廳1衛 · 35.51 坪 50.3 萬/坪總 1,686 萬 2019-06-07 5F/15F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 53 萬/坪總 1,755 萬 2019-06-06 4F/15F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 54 萬/坪總 1,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。