臺北市文山區羅斯福路五段198號5F/5F
2013-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 50.8 萬/坪 × 28.52 坪
權狀坪數28.52 坪
主建物27.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.52 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪28.52 坪
土地坐落 萬隆段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 62.4
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比羅斯福路五段中位 低 15%比文山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.共有人數2人2.價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。