臺北市北投區翠嶺路26號

2024-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 4,108 萬 38.1 萬/坪 × 115.66 坪

權狀坪數115.66 坪

主建物49.36 坪

公設比35.2%

當時屋齡13 年

這筆買到什麼

建物 115.66 坪

└ 主建物 49.36 坪

└ 公設等 66.3 坪

土地持分 33.19 坪

0 坪115.66 坪

土地坐落 新民段二小段 103 地號

價格拆解

成交總價4,108 萬

其中車位−460 萬

扣車位後房價3,648 萬

單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 41.3

翠嶺路中位 40.6

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位低 8%比翠嶺路中位低 6%比北投區 2024 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交4,108 萬

+3%

2026 年推估4,216 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）730 萬

貸款（8 成）2,918 萬

每月月付109,335 元

30 年總利息1,018 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳5衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（460 萬）

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2020-05-27 5房2廳5衛 · 115.66 坪 41.3 萬/坪總 4,780 萬 2020-04-01 5房2廳5衛 · 115.66 坪 41.3 萬/坪總 4,780 萬 2018-11-14 4房2廳2衛 · 192.29 坪 42.6 萬/坪總 8,200 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看臺北市北投區翠嶺路26號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。