臺北市內湖區內湖路三段300號5F/5F
2025-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 60.9 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物8.29 坪
公設比18.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 4.02 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 碧湖段一小段 812-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 54
內湖路三段中位 51.2
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 13%比內湖路三段中位 高 19%比內湖區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-1%
2026 年推估744 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。