臺北市萬華區西藏路199巷45號4F/4F

2019-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 34.9 萬/坪 × 28.7 坪

權狀坪數28.7 坪

主建物25.44 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 28.7 坪

└ 主建物 25.44 坪

└ 公設等 3.26 坪

土地持分 9.53 坪

0 坪28.7 坪

土地坐落 萬大段一小段 102 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪

本筆成交 34.9

本棟中位 52.3

西藏路中位 52.4

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位低 33%比西藏路中位低 33%比萬華區 2019 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,000 萬

+28%

2026 年推估1,276 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：04.含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。