臺北市大同區鄭州路83巷19號4F/5F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 71.9 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物14.71 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 玉泉段一小段 948 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
鄭州路中位 114.6
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比鄭州路中位 低 37%比大同區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,173 萬
+19%
2026 年推估1,396 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。