臺北市萬華區中華路二段448號8F/11F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 82.6 萬/坪 × 18.23 坪
權狀坪數18.23 坪
主建物10.62 坪
公設比36.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 18.23 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪18.23 坪
土地坐落 青年段一小段 86-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 81.1
中華路二段中位 52.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 2%比中華路二段中位 高 58%比萬華區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,506 萬
+20%
2026 年推估1,803 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 6F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 81.2 萬/坪總 1,479 萬 2021-08-28 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 80.2 萬/坪總 1,461 萬 2021-08-28 5F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 80.7 萬/坪總 1,470 萬 2021-08-19 11F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 84.9 萬/坪總 1,548 萬 2021-08-14 10F/11F 1房1廳1衛 · 31.11 坪 84 萬/坪總 1,790 萬 2021-08-02 1F/11F 0房0廳0衛 · 26.06 坪 162.4 萬/坪總 2,374 萬 2021-07-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 18.23 坪 77.3 萬/坪總 1,408 萬 2021-07-27 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.1 坪 81.1 萬/坪總 1,712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。