臺北市文山區木新路三段50巷10弄3之5號2F/12F
2019-07-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 33.4 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物16.97 坪
公設比32.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 27.04 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 木柵段四小段 269 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 59
木新路三段中位 47
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 43%比木新路三段中位 低 29%比文山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+22%
2026 年推估1,796 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-09-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 48.6 萬/坪總 1,438 萬 2018-06-07 4F/12F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 48 萬/坪總 1,420 萬 2018-06-06 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 45.2 萬/坪總 1,338 萬 2016-10-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.58 坪 51.1 萬/坪總 1,510 萬 2016-06-21 3F/12F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 59 萬/坪總 1,745 萬 2016-06-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 59 萬/坪總 1,745 萬 2014-04-09 5F/12F 0房0廳0衛 · 29.58 坪 52.6 萬/坪總 1,555 萬 2013-10-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 44.01 坪 52.8 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。