臺北市中正區愛國東路70號4F/7F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 108.5 萬/坪 × 54.36 坪
權狀坪數54.36 坪
主建物49.45 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.36 坪
└ 主建物 49.45 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪54.36 坪
土地坐落 南海段一小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 108.5
愛國東路中位 105
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 0%比愛國東路中位 高 3%比中正區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,900 萬
+18%
2026 年推估6,979 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,079 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。