臺北市松山區南京東路五段71號6F/14F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 72.4 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物25.84 坪
公設比16.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 西松段一小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 66.3
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 9%比南京東路五段中位 低 3%比松山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+6%
2026 年推估2,743 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:前陽台、側邊陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 48.35 坪 75.5 萬/坪總 3,650 萬 2024-12-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 78 萬/坪總 2,800 萬 2024-07-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 80.2 萬/坪總 2,880 萬 2023-11-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 62.6 萬/坪總 2,250 萬 2022-02-19 4F/14F 2房2廳2衛 · 37.13 坪 66.3 萬/坪總 2,460 萬 2021-06-25 3F/14F 2房0廳1衛 · 35.15 坪 70.6 萬/坪總 2,480 萬 2021-06-25 3F/14F 2房1廳0衛 · 42.04 坪 70.7 萬/坪總 2,970 萬 2021-06-25 2F/14F 2房1廳0衛 · 41.49 坪 62.7 萬/坪總 2,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。