臺北市大安區忠孝東路三段248巷11之2號3F/7F
2018-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,618 萬 76.3 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物22.29 坪
公設比28.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 懷生段二小段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 81
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 6%比忠孝東路三段中位 低 12%比大安區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,618 萬
+19%
2026 年推估3,114 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。