臺北市文山區福興路106巷35號10F/14F
2015-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,694 萬 57.9 萬/坪 × 71.89 坪
權狀坪數71.89 坪
主建物21.8 坪
公設比60%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.89 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 50.09 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪71.89 坪
土地坐落 興泰段三小段 415 地號
價格拆解
成交總價2,694 萬
其中車位−495 萬
扣車位後房價2,199 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 52.6
福興路中位 46.5
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 10%比福興路中位 高 25%比文山區 2015 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,759 萬
每月月付65,907 元
30 年總利息613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（495 萬）
備註：私契於民國104年05月04日雙方自行訂定。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.38 坪 59.2 萬/坪總 2,650 萬 2021-05-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.6 坪 51.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 48.7 萬/坪總 2,188 萬 2020-05-19 7F/14F 2房2廳2衛 · 54.31 坪 39.9 萬/坪總 2,166 萬 2018-07-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 42.3 萬/坪總 2,060 萬 2017-12-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 52.9 萬/坪總 1,860 萬 2017-06-07 1F/14F 3房2廳1衛 · 45.87 坪 56.8 萬/坪總 2,160 萬 2015-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 54.8 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。