臺北市南港區經貿二路235巷26號5F/10F
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,568 萬 105.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物19.45 坪
公設比31.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價3,568 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,368 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 87.8
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 20%比經貿二路中位 高 42%比南港區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,568 萬
+1%
2026 年推估3,608 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）674 萬
貸款（8 成）2,694 萬
每月月付100,943 元
30 年總利息940 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 99.6 萬/坪總 3,380 萬 2025-05-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 101.7 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 96.6 萬/坪總 3,450 萬 2023-08-14 4F/10F 2房2廳1衛 · 35.73 坪 89.6 萬/坪總 3,200 萬 2022-03-22 10F/10F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 101.9 萬/坪總 2,758 萬 2014-10-15 2F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 77 萬/坪總 2,650 萬 2013-02-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87.8 萬/坪總 2,995 萬 2013-02-19 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 87.6 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。