臺北市北投區文林北路75巷51號7F/13F
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,109 萬 19.3 萬/坪 × 57.54 坪
權狀坪數57.54 坪
主建物29.24 坪
公設比22.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.54 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪57.54 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價1,109 萬
扣車位後房價1,109 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 46.9
文林北路中位 67
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 59%比文林北路中位 低 71%比北投區 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,109 萬
+12%
2026 年推估1,239 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）887 萬
每月月付33,238 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-03-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 19.6 萬/坪總 1,130 萬 2018-07-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 46.4 萬/坪總 2,680 萬 2018-03-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 46.9 萬/坪總 2,710 萬 2017-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20 萬/坪總 1,155 萬 2017-11-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.51 坪 21.5 萬/坪總 1,238 萬 2017-11-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20.8 萬/坪總 1,202 萬 2017-11-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 20.6 萬/坪總 1,188 萬 2017-11-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.74 坪 18.4 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。