臺北市文山區興隆路二段203巷46之1號1F/13F
2022-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,719 萬 62.4 萬/坪 × 27.54 坪
權狀坪數27.54 坪
主建物19.25 坪
公設比20.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.54 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪27.54 坪
土地坐落 興隆段一小段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 59.5
興隆路二段中位 52.4
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 5%比興隆路二段中位 高 19%比文山區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,719 萬
+10%
2026 年推估1,899 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,375 萬
每月月付51,521 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。