臺北市內湖區康寧路三段75巷270號
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 61.9 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物34.64 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 34.64 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 20.65 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 東湖段二小段 5-7 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
扣車位後房價3,075 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 54
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 15%比康寧路三段中位 高 14%比內湖區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,075 萬
+0%
2026 年推估3,075 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）615 萬
貸款（8 成）2,460 萬
每月月付92,161 元
30 年總利息858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。