臺北市南港區忠孝東路六段394號3F/4F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 52.3 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 玉成段四小段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 65.4
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 20%比忠孝東路六段中位 低 21%比南港區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+36%
2026 年推估2,442 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。