臺北市松山區民生東路四段81號1F/7F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 188.9 萬/坪 × 18.99 坪
權狀坪數18.99 坪
主建物17.05 坪
公設比10.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 18.99 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪18.99 坪
土地坐落 民生段 138-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 188.9 萬/坪
本筆成交 188.9
本棟中位 78.3
民生東路四段中位 86.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 141%比民生東路四段中位 高 119%比松山區 2023 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,588 萬
+5%
2026 年推估3,782 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。